Депозит безопасности квартиры

У каждого государства и собственности есть свои особенности в отношении гарантийных депозитов. Даже сумма залогового депозита варьируется от государства к государству и от собственности к собственности.

Вот несколько сведений, которые помогут Вам понять, что такое гарантийный залог и как он работает при аренде новой квартиры.

Что такое залог за квартиру?

Залоговый депозит — это денежная сумма, которую квартиросъемщик платит арендодателю перед тем, как переехать в арендуемое помещение. Обычно эта сумма основана на ежемесячной арендной плате. Часто эта сумма эквивалентна арендной плате за один или два месяца. Она также может частично основываться на Вашей кредитной оценке. Более подробно о том, как взять кредит под залог квартиры.

Причины, по которым арендодатели собирают гарантийные депозиты:

Некоторые арендодатели собирают гарантийный залог, другие нет. Тем не менее, при сборе гарантийного залога домовладельцы могут учитывать следующие причины.

Финансовая защита: В качестве гарантии за возможный ущерб или за аренду, которая может не быть выплачена, часто требуется гарантийный депозит.

Защита собственности: Люди, которые вносят залоговый депозит, имеют больше шкуры в игре. Если арендатор хочет вернуть свой залоговый депозит в полном объеме в конце срока аренды, он с большей вероятностью будет относиться к имуществу с осторожностью, чтобы избежать ущерба.

ВАЖНЫЙ СОВЕТ: Большинство домовладельцев также требуют залог за домашнее животное, если вы планируете переместить животное в помещение.

Что делает арендодатель с гарантийным залогом?

Обычно он хранится в качестве гарантии на банковском счете. В большинстве случаев арендодатель должен хранить гарантийный залог на банковском счете, который остается отдельно от его делового банковского счета. В некоторых штатах, если на гарантийный депозит начисляются проценты, арендатор имеет право на эти доходы, когда гарантийный депозит возвращается. В некоторых штатах арендодатель удерживает процентный доход.

Зачем моему домовладельцу вычитать деньги из залогового депозита?

Помните, что залоговый депозит является защитной мерой. Если что-то повреждено или нуждается в замене после вашего отъезда, арендодатель может законно удержать разумный залог с вашего гарантийного депозита. Кроме того, если у Вас есть какие-либо просроченные платежи или невыплаченная арендная плата, Ваш гарантийный депозит может быть уменьшен. Подумайте об этом: ваш арендодатель занимается заменой вещей в квартире, которые со временем изнашиваются, но если квартиросъемщик что-то повредил, он обязан это заменить.

Сколько времени понадобится, чтобы вернуть залоговый депозит?

Опять же, это варьируется в зависимости от штата и аренды. Большинство штатов требуют от арендодателя возврата гарантийного залога в течение 30 дней после того, как вы освободили помещение. Проверьте срок аренды.

Помните, что залог обычно требуется для защиты денег и имущества арендодателя. Если Вы соблюдаете условия аренды и не оставляете никаких повреждений, Вы должны иметь возможность вернуть залог. Залоговые депозиты — это лишь необходимое зло на рынках аренды. Будьте проинформированы, прежде чем давать любому арендодателю гарантийный депозит.